- ID
-
ocds-pyfy63:2021-125167:obj:1
- Classification
-
CPV /
71245000
- Description
-
A tervezett beruházás rövid ismertetéseTermál palota építése, gyógyvizes medencék és a hozzájuk tartozó épület megvalósításának programjaA tervezett beruházás célja, hogy a Lovarda és a Kupolás Wellness közötti épület („üzemi épület”) elbontását követően egy olyan fedett, de kiúszó-beúszó rendszerű, termál vizes medence-komplexum („Termál Palota”) szülessen, amely:— a jelenlegi kapacitásokat jelentősen növeli, azaz további beltéri, valamint kiúszó-beúszó rendszerű gyógymedencéket tartalmaz (legalább egy további kiúszó-beúszó típusú, de belső térből megközelíthető és legalább két beltéri töltő-ürítő rendszerű gyógyvizes medencerendszer kialakítása),— észszerűsíti és letisztítja a funkciókat és átjárást biztosít a Kupolás Wellnessbe és a Szaunaparkba,— vendégszámarányos beltéri pihenőteret, valamint megfelelő, kiszolgáló infrastruktúrát (nagy kapacitású vizesblokkok, vízi bár) biztosít (szempont, hogy a vizesblokkok megközelíthetősége a Várfürdő parkja felől is megoldott legyen),— helyet biztosít egy önálló zónaként megközelíthető „Medical Wellness Központnak” (ennek kialakítása koncepciótól függően a Főépület is lehet),— stílusában harmonizál a környező épületekkel (AquaPalota, Lovarda, Főépület) figyelembe véve az örökségvédelmi (Lovarda) és turisztikai szempontokat (Vár és park panoráma), valamint transzparens, légies kialakításának köszönhetően a Várfürdő legnagyobb értékét jelentő parkkal,— elhelyezése figyelembe veszi a „Szigeterőd program” keretében meghatározott folyómeder jövőbeni kialakítását.Összes beépített terület (új épület hasznos területe) ~1500-2100 m2232Főépület átalakítása, meglévő kapacitások bővítése, funkcióváltások kialakítása, szolgáltatás bevezetésA tervezett beruházás célja továbbá, hogy az elbontásra kerülő épületegyüttesben („üzemi épület”) jelenleg helyet kapó funkciók egy része ne a „Termál Palotában”, hanem a Várfürdő Főépületében kerüljön kialakításra magasabb minőségben, az üzemeltethetőség és a vendéglogisztikai szempontok (pl.: Erkel Hotelből történő vendégforgalom) figyelembevételével.Ezen a Főépületben elhelyezendő funkciók:— Legalább 100 fő fogyasztó vendéget kiszolgáló melegkonyhás étterem kialakítása a meglévő melegkonyhás étterem mellett, vagy annak átalakításával. Az átalakítás esetén a kiszolgáló kapacitás legalább 200 fő kell, hogy legyen, az emeletráépítés / beépítés lehetőségét is számításba véve,— A jelenleg 1 000 fős Főépületi váltókabinos, szekrényes koedukált vendég öltözők bővítése, hogy legalább további 750, de lehetőleg 1 000 fő befogadására legyenek alkalmasak,— Dolgozói öltöző kialakítása vizesblokkokkal (60 női és 40 férfi dolgozó számára, lehetőleg nemenként elkülönítve),— Dolgozói étkező és melegítő konyha kialakítása (egyidejű befogadó kapacitás 25 fő),— Edzőterem kialakítása (60 m2 vizesblokkal – prioritása alacsony, kialakítása opcionális),— Vegyszer és áruraktár kialakítása (3 x 12 m2Főépület előtti trafóház elbontása/átalakításaKapacitásbővítés kapcsán keletkező parkolóhelyek tervezéseTervezői feladat továbbá hely biztosítása az önálló zónaként megközelíthető „Medical Wellness Központnak”, amely önállóan, kívülről is megközelíthető és igénybe vehető a Várfürdő egyéb szolgáltatásaitól függetlenül (ennek a kialakítása koncepciótól függően a „Termál Palota” is lehet, ebben ez esetben nem kell külső megközelítési lehetőséget biztosítani)Ellátandó feladatok a tervezési folyamat során:A tervezési feladat elvégzése során első fázisként koncepció tervet kell készíteni három változatban, melyet alapján a megbízó pontosítja és véglegesíti a tervezési programot, és megoldásának módját. Az építési engedélyezési eljárás lefolytatására alkalmas terveket a tervezés folyamatában tervtanácsi véleményezésre kell előterjeszteni. Harmadik fázisban teljeskörű kiviteli tervet kell készíteni a kiviteli tervelkészítését a tervtanácsi véleményezés után, az engedélyezési dokumentáció befejezésével párhuzamosan célszerű elindítani). Az elkészült építési engedélyes terv alapján tervező feladata az építési engedélyes eljárás lefolytatása az Ajánlatkérő megbízása szerint.Tervezési folyamatok határidejei:Nyertes ajánlattevőnek a teljesítési határideje szerződéskötéstől számítva összesen 10 hónap összesen, amelyben az alábbi részhatáridőket írja elő Ajánlatkérő:I. Koncepció tervek (3 különböző változat) elkészítése 2 hónapon belül, melyet Ajánlatkérő legfeljebb 15 napon belül véleményez. Ezen időtartam során a Nyertes ajánlattevő köteles legalább 2 alkalommal személyes egyeztetésen részt venni és megválaszolni a felmerülő kérdéseket. A véleményezés alapján Nyertes ajánlattevő a javítást 15 napon belül javítást elvégzi, majd az elfogadásra újból megküldi Ajánlatkérőnek.A koncepcióterv része a tervezett fejlesztés, koncepció költségbecslése is minden verzió tekintetében, amely alapján mérlegelni tud Ajánlatkérő a koncepciótervek elfogadása során. A továbbtervezés csak a Megrendelő által jóváhagyott koncepcióterv alapján történhet.II. Engedélyes terv a koncepció terv elfogadásától számított 3 hónapon belül (tervtanácsi vélemény kikérése 60. napot követően szükséges, szakhatósági konzultációk, az engedélyezési terv véglegesítése, az engedélyezési eljárás elindítása),Az engedélyezési tervdokumentáció elkészítése során kötelező a tervtanácsi vélemény kikérése 60. napot követően. Az engedélyezési folyamatban a szakhatósági konzultációk, az engedélyezési terv véglegesítése, az engedélyezési eljárás elindítása a nyertes ajánlattevő feladata. Az engedélyezési tervdokumentáció része a tervezői költségbecslés, költségvetés, melyet Ajánlatkérő a beruházás (kivitelezés) finanszírozhatósága miatt folyamatosan nyomon követ.III. Kiviteli terv teljes körű dokumentációjának elkészítése az engedélyezésre történt leadást követő 4 hónap.Kiviteli terv teljes körű dokumentációjának elkészítése a jogerős építési engedélyt követően. A kiviteli terv készítése megkezdendő az engedélyezési terv egyeztetési folyamata után, az engedélyezési terv dokumentálás előtt, párhuzamosan. A kiviteli terv részét képezi a tételes tervezői költségvetés is. A végleges kiviteli tervek, tételes tervezői költségvetés alapján fogja Ajánlatkérő a kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás, eljárásokat megindítani.IV. A tervező további feladatai a közbeszerzési eljárás során: a tervet és a költségvetést érintő kiegészítő tájékoztatások megválaszolásában történő segítségnyújtás, közreműködés a bírálóbizottságban.