- ID
-
ocds-pyfy63:2020-388335:obj:1
- Classification
-
CPV /
70300000
- Description
-
Usługa wyceny nieruchomości będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiotów prawnych (cele wg załącznika nr 1a do SIWZ – Formularz cenowy).Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.Operat szacunkowy, określający wartość nieruchomości powinien być zgodnyZ przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (2 egzemplarze).Oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać:Protokół z badania księgi wieczystej, z zastrzeżeniem pkt 9;Serwis fotograficzny – zdjęcia w kolorze;Szkic lokalu mieszkalnego/o innym przeznaczeniu (w ilości 3 sztuk);Protokół oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego;Zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do porównania z zastrzeżeniem pkt 9;Wycinek mapy zasadniczej (dodatkowo w uzasadnionych przypadkach wypis z rejestru gruntów oraz wycinek mapy ewidencyjnej), z zastrzeżeniem punktu 8 i 9;Kopię dokumentu ubezpieczenia, o którym mowa w art. 175 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego;W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla celów określonychW części IV pkt C i E załącznika nr 1a do SIWZ – Formularza cenowego, dokumenty, o których mowa w pkt 6 mogą być zastąpione wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania bądź z Geoportalu Polskiej Infrastruktury Informacji Przestrzennej;W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla celów określonych w części VI pkt B-D załącznika nr 1a do SIWZ – Formularza cenowego, Wykonawca nie jest zobowiązany dołączać dokumentów, o których mowa w pkt 5 i 6 oraz zamiast dokumentu, o którym mowa w pkt 1 może przedłożyć wydruk z przeglądarki Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości;Wersję elektroniczną operatu szacunkowego i załączników (w formacie pdf), o których mowa w ust. 1-10 przesłaną na adres poczty elektronicznej, z którego wysłano zlecenie wykonania operatu. Wymóg ten nie dotyczy operatów sporządzanych dla celów wymienionych w części I, II pkt A-C, III pkt A i B, V pkt A i D oraz VII załącznika nr 1a do SIWZ – Formularza cenowego.W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla celów określonych w części I, części II pkt A-C i E, części III pkt A – B i D oraz części VII załącznika nr 1a do SIWZ– Formularza cenowego, oprócz elementów przewidzianych prawem, w sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego, Wykonawca jest zobowiązany w ramach określonej wartości nieruchomości wyodrębnić wartość gruntu oraz wartość poszczególnych części składowych – nakładów poczynionych na nieruchomości. W sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego wartość poszczególnych części składowych – nakładów powinna być podana również z rozbiciem na działki składające się na daną nieruchomość.W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowanego dla potrzeb ustanowienia służebności gruntowej, służebności przesyłu oraz użytkowania (część VI pkt B-D załącznika nr 1a do SIWZ – Formularza cenowego), Wykonawca zobowiązany jest określić wartość wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego oddzielnie dla każdej działki ewidencyjnej oraz podać ostatecznie sumę wynagrodzenia dla wszystkich działek razem, w ramach prowadzonego postępowania. Szczegółowy opis poszczególnych części zamówienia zawiera załącznik nr 1a do SIWZ - Formularz cenowy.