- Title
-
Poland - Dąbrowa Górnicza: Real estate services
- Award criteria details
-
Not specified
- Main procurement category
-
services
- Procurement method details
-
Negotiated without a prior call for competition
Justification:
Zamówienie zostaje udzielone jako „zamówienie z wolnej ręki” na podstawie art. 214 ust.1 pkt 1 lit. b ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych z przyczyn związanych z ochroną praw wyłącznych wynikających z odrębnych przepisów. Zastosowanie trybu zamówienia z wolnej ręki, w oparciu o tą okoliczność ustawową wymaga łącznego spełnienia następujących przesłanek tj.:1. przedmiot zamówienia może być zrealizowany jedynie przez jednego wykonawcę z przyczyn związanych z ochroną praw wyłącznych oraz2. ochrona praw wyłącznych musi wynikać z przepisów prawa powszechnie obowiązującego, a ponadto nie istnieje rozsądne rozwiązanie alternatywne lub rozwiązanie zastępcze, jak również brak konkurencji nie jest wynikiem celowego zawężania parametrów zamówienia.Zgodnie z Uchwałą Krajowej Izby Odwoławczej z dnia 23 września 2011r., sygn. akt: KIO/KD 71/11 „zamówienia w trybie z wolnej ręki można udzielić również wykonawcy, któremu odrębne przepisy przyznają wyłączne prawo do prowadzenia określonej działalności, co siłą rzeczy powoduje, że jest on jedynym wykonawcą uprawnionym do realizacji danego zamówienia (…)” co ma miejsce w przypadku przedmiotowego postępowania. Z uwagi na fakt, że wyłącznie Wykonawca, który zostanie zaproszony do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki jest w stanie zaoferować realizację przedmiotowej usługi, a taki stan rzeczy ma charakter trwały i obiektywny, a zatem nie wynika z subiektywnej oceny Zamawiającego, konieczne jest zastosowanie wnioskowanego trybu. Na mocy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 2008 r. w sprawie katowickiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz. U. z 2019 r., poz. 2376 z późn. zm.) tereny przeznaczone do zbycia w ramach przedmiotowego postępowania stanowiące własność Gminy Dąbrowa Górnicza, o łącznej powierzchni około 72 ha zlokalizowane są w granicach tej strefy, a Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. stanowi dla nich organ Zarządzający.Zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji ( Dz. U. z 2020 r., poz. 1752 z późn. zm.) organ właściwy na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.) może zlecić zarządzającemu obszarem odpłatnie, na podstawie umowy, przygotowanie nieruchomości do sprzedaży oraz zorganizowanie i przeprowadzenie przetargu na zbycie tej nieruchomości.Zgodnie z ust. 2 przywołanego artykułu zarządzający obszarem przy wykonywaniu czynności, o których mowa w ust. 1 obowiązany jest do postępowania zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.).Zgodnie z wyżej wymienionymi przepisami, przetargi na zbycie nieruchomości położonych na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej może na podstawie umowy z Gminą Dąbrowa Górnicza przeprowadzić wyłącznie podmiot zarządzający strefą, którym jest Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. z siedzibą w Katowicach. W tym stanie rzeczy udzielenie zamówienia Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. z siedzibą w Katowicach w trybie zamówienia z wolnej ręki jest w pełni uzasadnione i wyczerpuje przesłanki zawarte w art. 214 ust. 1 pkt 1 lit. b Pzp.
- Tender period
-
2023-01-18
-
?