- Title
-
Poland - Lublin: Property management services of real estate on a fee or contract basis
- Award criteria
-
ratedCriteria
- Award criteria details
-
The most economic tender
Award criteria for item 1:
- Price (60)
- Quality: Wspieranie inkubowanych przedsiębiorstw (40)
- Award period
-
2023-02-17
-
?
- Eligibility criteria
-
Suitability:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie
Economic/financial eligibility:
Wykonawca w ostatnich trzech latach obrotowych przed terminem składania ofert posiadał stan środków finansowych nie mniejszy niż 1 000 000 zł w każdym roku obrotowym, a jeżeli okres działalności jest krótszy w tym okresie.W przypadku składania oferty wspólnej warunek zostanie uznany przez Zamawiającego za spełniony, jeżeli co najmniej jeden wykonawca spełnia warunek w całości.
Economic/financial minimum level:
Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:- w celu potwierdzenia spełniania warunku wykonawca złoży sprawozdanie finansowe, w przypadku gdy sporządzenie sprawozdania wymagane jest przepisami kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, a jeżeli podlega ono badaniu przez firmę audytorską zgodnie z przepisami o rachunkowości, również odpowiednio ze sprawozdaniem z badania sprawozdania finansowego. W przypadku wykonawców niezobowiązanych do sporządzenia sprawozdania finansowego, innych dokumentów określających w szczególności przychody oraz aktywa i zobowiązania - za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres.
Technical/professional eligibility:
1. Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, w sposób należyty zrealizował:a) co najmniej jedną usługę polegającą na zarządzaniu: parkami technologicznymi i/lub parkami przemysłowymi i/lub inkubatorami innowacyjności i/lub inkubatorami technologicznymi i/lub centrami transferu technologii, przez okres co najmniej 24 miesięcyorazb) co najmniej jedną usługę polegającą na kompleksowym zarządzaniu i administrowaniu budynkiem użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej min. 2 000,00 m2 przez okres co najmniej 24 miesięcy. W przypadku składania oferty wspólnej warunek zostanie uznany przez Zamawiającego za spełniony, jeżeli co najmniej jeden wykonawca spełnia warunek w całości.*Za usługi polegające na zarządzaniu i administrowaniu budynkiem Zamawiający przyjmuje w szczególności usługi, w skład których wchodzi m.in.: prowadzenie książki obiektu budowlanego i innej dokumentacji technicznej, zlecanie prac remontowych i konserwacyjnych, zlecanie okresowych przeglądów wszystkich instalacji, bieżąca obsługa techniczna budynku, utrzymywanie czystości wewnątrz i na zewnątrz obiektu, w tym także odśnieżanie, ochrona obiektu, sporządzanie, negocjowanie warunków i zawieranie umów z dostawcami oraz innymi firmami zewnętrznymi, prowadzenie księgowości, obsługa należności finansowych.2. Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że dysponuje co najmniej niżej wymienioną kadrą osobową:a) doradztwo prawne: osoba posiadająca uprawnienia radcy prawnego - zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. o radcach prawnych ( Dz. U. z 2022, poz. 1166) lub adwokata – posiadająca uprawnienia zgodnie z ustawą z dnia 26 maja 1982 r. Prawo o adwokaturze (Dz. U. z 2022, poz. 1184, z późn. zm.) i co najmniej 5- letnie doświadczenie we współpracy z podmiotami gospodarczymi. W przypadku prawnika z krajów Unii Europejskiej lub prawników z krajów spoza Unii Europejskiej, który świadczy swoje usługi zgodnie z ustawą z dnia 5 lipca 2002 r. o świadczeniu przez prawników zagranicznych pomocy prawnej w Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 2020 r. poz. 823, z późn. zm.), których tytuł zawodowy uprawnia do wykonywania zawodu odpowiadającego zawodowi adwokata - wpis na listę prawników zagranicznych (o ile umowy międzynarodowe ratyfikowane przez Rzeczpospolitą Polską lub przepisy organizacji międzynarodowych, których Rzeczpospolita Polska jest członkiem, nie stanowią inaczej),b) doradztwo marketingowe: osoba posiadająca certyfikat lub inny dokument potwierdzający wiedzę z zakresu marketingu oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie w zakresie doradztwa marketingowego,c) doradztwo finansowe: osoba posiadająca certyfikat księgowego lub równoważne uprawnienia do prowadzenia ksiąg rachunkowych oraz co najmniej 5-cioletnie doświadczenie zawodowe w prowadzeniu ksiąg rachunkowych podmiotów gospodarczych lub posiadająca zdany egzamin państwowy (organizowany przez instytucje rządowe) w zakresie finansów, analiz ekonomicznych lub zarządzania finansami przedsiębiorstw i posiadająca co najmniej 3-letnie doświadczenie w pozyskiwaniu środków europejskich,d) opieka mentorska: osoba posiadająca co najmniej 5-letnie doświadczenie w zakresie świadczenia usług szkoleniowych w zakresie: zakładanie i prowadzenie działalności gospodarczej i współpraca w tym okresie z co najmniej 20 różnymi podmiotami gospodarczymi, przy czym współpraca z jednym przedsiębiorstwem nie może być krótsza niż 3 miesiące.Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji pod warunkiem, że osoba skierowana do realizacji zamówienia będzie spełniała minimalne wymagania dla wszystkich funkcji, do których została skierowana.W przypadku składania oferty wspólnej warunek zostanie uznany przez Zamawiającego za spełniony, jeżeli wykonawcy składający ofertę wspólną będą spełniać go łącznie.Dalsze poniżej
Technical/professional minimum level:
3. Ponadto Wykonawca winien wykazać, że dysponuje odpowiednim pod względem kwalifikacyjnym potencjałem kadrowym, zdolnym do realizacji zamówienia, który uczestniczyć będzie w realizacji zamówienia, tj. co najmniej dwiema osobami, posiadającymi następujące kwalifikacje:a) minimum 2 letnie doświadczenie w zakresie naliczania i udzielania pomocy de minimis (uregulowanej Rozporządzeniem Komisji Europejskiej z dnia 18 grudnia 2013 r. Nr 1407/2013 w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis Tekst mający znaczenie dla EOG),orazb) minimum 2 letnie doświadczenie w obsłudze aplikacji SHRIMP.*Warunek zostanie uznany przez Zamawiającego za spełniony, w przypadku gdy:1. obydwie osoby wyznaczone do realizacji zadania spełniają każdą z części warunku a) i b)lub2. jedna z osób wyznaczona do realizacji zadania spełnia wymagania z zakresu części a), a druga osoba wyznaczona do realizacji zadania spełnia wymagania z zakresu części b).Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:1) wykaz usług wykonanych (w formie elektronicznej), a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy - wzór wykazu usług stanowi Załącznik nr 5 do SWZ;2) wykaz osób (w formie elektronicznej) skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami według wzoru stanowiącego Załączniki nr 6a i 6b do SWZ.
- Main procurement category
-
services
- Procurement method
-
open
- Procurement method details
-
Open procedure
- Tender period
-
2023-01-16
-
2023-02-17