- ID
-
ocds-pyfy63:2021-302400:obj:0
- Classification
-
CPV /
71320000
- Additional classifications
-
CPV /
71243000
- Description
-
A Belügyminisztérium egyes kiemelt térségi fejlesztések előkészítésének támogatásáról szóló 1711/2020. (X. 30.) Korm. határozat alapján Keszthely Város Önkormányzata, mint kedvezményezett a városfejlesztési komplex program előkészítése, tervezése, ezen belül elsődlegesen Keszthelyi Városi Strand és környezetének fejlesztéséhez kiviteli tervek elkészítése kapcsán részesült kormányzati támogatásban. Keszthely Város Önkormányzata ez alapján közbesz. eljárást ír ki.Az eljárás célja városfejlesztési komplex programon belül elsődlegesen Keszthelyi Városi Strand és környezetének fejlesztéséhez a kiírásban szereplő tervek elkészítése, egyeztetése és az engedélyezési eljárások lefolyt. A tervezésnél els. szempont a hosszú távon is fenntartható, alacsony üzemeltetési költségű épületek létesítése, a funkcionalitás, a megújuló energiaforrások alkalmazásával történő energiahat. biztosítása, az ökológiai egyensúly megtartása, javítása, szükséges akadálymentesítés biztosítása. A tervezésnél a digitalizáció (Wifi hotspot, okospad stb.) eszközeinek beépítése.A tervezési feladat során szüks. figyelembe venni a táji, természeti, települési és közösségi szempontból meghat.jellemzőket (például településtörténet, településszerkezet, terület- és településrendezési vonatkozások, növényzet, táji és természeti értékek, terepadottságok, talajviszonyok, területfelhasználás, műemléki és régészeti védettség, természetvédelmi oltalom, közlekedés, közintézmény ellátottság).A tervezési munka az alábbi részfeladatokból áll:A. A parti zóna mellékletben jelölt területeinek strukturális és infrastrukturális fejl.B. Sport és szabadidő kp. (Wellness-zóna)C. Sport-alközpont létesítése a meglévő KRESZ park és Városi Sportcsarnok térségében.RÉSZLETES FELADATLEÍRÁS:Az Önk. elképzelése, hogy a futballpálya helyén egy diff. szolgáltatási struktúra valósuljon meg, amely a mai elvásárlásoknak magas szinten megfelel, a Balaton parti „főváros” címet spontán tálalja, kiaknázva a jelenlegi táji és épített környezet értékeit, nyit a tóra, az év bármely szakában pezsgő életet indukál: Korzó és Fórum! Emblematikus Főépület és Épületegyüttes!- Az épületegyüttes és kapcs. térrendszerek egy belső promenád jellegű sétányra szerveződnek, külső, meglévő kapcsolatokkal, strandi csatlakozási lehetőséggel.- A szolgáltatáshalmaz célcsoportja a helyi lakosság és az itt pihenő-üdülő közönség.- Főépülete a sport és szabadidőkp, ezen kívül földszinti kereskedelmi - szolgáltató - vendéglátó egységeket magába foglaló emeleti szinten, szinteken szállásférőhelyes egységeket (üdülőket) tartalmazó épületsor helyezkedik el, amely a belső promenád térfalát alkotja, igazi korzó hangulattal.- Ez a korzó magába foglalja a rendezvényteret, nyit a fedett és nyitott sportpályák, a strand és a meglévő sétányok felé, szervezi az itteni rendezvények, sportjátékok térbeli rendjét.- Az Önk.határozott szándéka, hogy szezonon túl is aktív közösségi életet generáljon a kialakuló fejlesztés.- Szezonon túl is a strandkert nyitásával ez a térrendszer kitágul, helyet adva a sétáló forgalomnak.- A terv. sportfejlesztések szervezett megnyitása a nagyközönség felé tömegeket hoz a sporthoz közel, komoly társadalmi értékteremtő erőt képvisel. A program egyedülálló lehetőséget bizt. a GRASSROOT játékok számára.(Grassroots-nak minősül minden olyan labdarúgó tev., amely nem hivatásszerű és nem válogatott jellegű. A tevékenységek füves és műfüves pályákon egyaránt megvalósíthatók.) Ennek megf. kell kialakítani az épület belső elrendezését, az öltözők többcélú felhasználását, szabadtérből történő használatát is.- A tér eleme lesz télen a műjégpálya.- A térrendszerre nyíló teraszok a parti gasztronómiai szolgáltatást jelentősen magasabb szintre emelik.- A kiszolgáló funkcióknál ezeket figyelembe kell venni.- Az új térrendszerre szervesen ráépül az új strandbejárat, amely átértékeli, leosztja a part felé irányuló forgalmat.- Fontos szempont, hogy minőségi szolgáltatás-kínálattal rákényszerítse a jelenlegi büfétulajdonosokat a magas színvonalú, irányított átépítésre.- A terv része kell, hogy legyen koncepcionálisan bemutatva a meglévő büfésor, mint térfal-elem minőségi, de életszerű átépítése. A kiviteli terv tartalmazza ennek a lehatárolásnak és átépítés peremfeltételeinek térbeli-műszaki elemeit, épített és kertépítészeti megoldásokat, gazdasági forgalmat biztosítva.- Az Önkormányzat e cél segítése érdekében javasolja a büfésor mögötti parkoló megszüntetését, az időben és térben szabályozott gazdasági - árufeltöltési forgalom figyelembe vételével, preferálva az új létesítmények igényes kiszolgálását, de megoldást adva a meglévő épületek gazdasági forgalmának fogadására is.- Állandó gépjármű forgalomvonatkozásában a legnagyobb jármű a szemétszállító autó, a töltést kisjárművekkel kell megoldani, időben szabályozottan.- Mindezek figyelembe vételével javasolt az egyes szolgáltató elemeket elhelyezni.Az előreláthatólag legalább 5 000 négyzetméter nagyságú sport és szabadidő létesítménybe tervezett főbb szolgáltatások:A létesítmény fórumként fog működni, sport, szabadidő, wellness, fittness és gasztronómiai és egyéb szolgáltatásokat fog biztosítani, valamint a parti zóna háttér, adminisztrációs, tárolási és szerviz szolgáltatásai is itt lesznek elhelyezve.Kapcsolódik a meglévő sétányhoz, főbejárata erről nyílik, belső „fórum-szerű” előcsarnoka fogadó-találkozópont, rá szereveződnek az épület szolgáltató elemei, kapcsolata van a rendezvénytérrel, a promenáddal, egyes egységei kifelé is működnek. Gazdasági forgalma rejtett, az épületnek csaknem 4 irányba nyitnia kell.Karakterkorlát miatt folyt. a VI.3. pontban.